Những vấn đề cơ bản về hợp đồng mua bán tài sản

Mua bán tài sản là một hoạt động diễn ra thường xuyên trong đời sống. Tài sản được mua bán có thể là những tài sản giá trị nhỏ hoặc cũng có thể là những tài sản có giá trị lớn, và cách thực hiện hoạt động mua bán có thể bằng nhiều hình thức: bằng lời nói, bằng văn bản, bằng hành động... Nhưng tất cả dưới góc độ pháp lý đều được coi là hợp đồng mua bán tài sản.

Vậy cụ thể pháp luật Việt Nam quy định ra sao về hợp đồng mua bán tài sản? Sau đây, bằng hiểu biết của mình, tôi sẽ nêu ra một số vấn đề cơ bản về hợp đồng mua bán tài sản.

Hợp đồng mua bán tài sản là gì?

Hợp đồng mua bán tài sản được quy định tại Mục 1 Chương XVI Bộ luật dân sự 2015. Định nghĩa về loại hợp đồng này được quy định tại Điều 430 của Bộ luật như sau: “Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán”.

Đây là hợp đồng chuyển quyền sở hữu tài sản có đền bù quan trọng nhất và cũng phổ biến nhất, là phương tiện pháp lý tạo điều kiện cho cá nhân, tổ chức mua bán, trao đổi hàng hóa, thỏa mãn nhu cầu tiêu dùng, sản xuất, kinh doanh.

Những đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán tài sản

Hợp đồng mua bán tài sản thường là hợp đồng ưng thuận

Hợp đồng thường được giao kết vào thời điểm đạt được sự thỏa thuận giữa các bên và các nội dung chủ yếu của hợp đồng. Nói cách khác, nội dung của hợp đồng đều phụ thuộc vào ý chí của các bên, thông qua thỏa thuận để đạt được, nên nó thể hiện sự ưng thuận của cả hai bên trong giao dịch.

Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng song vụ

Hợp đồng song vụ là loại hợp đồng mà trong đó, các bên đều có quyền và nghĩa vụ nhất định, chứ không chỉ riêng bên nào có quyền và bên nào có nghĩa vụ. Trong hợp đồng mua bán tài sản, bên bán có quyền nhận tiền và có nghĩa vụ giao tài sản đã bán, còn bên mua có quyền nhận tài sản và có nghĩa vụ trả tiền.

Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng có đền bù

Hợp đồng có đền bù là hợp đồng mà trong đó một bên sau khi thực hiện cho bên kia một lợi ích nào đó, thì sẽ được nhận lại từ bên kia một lợi ích tương ứng. Trong hợp đồng mua bán tài sản, khoản tiền mà bên mua tài sản phải trả cho bên bán tài sản là khoản đền bù về việc mua bán tài sản.

Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng nhằm mục đích chuyển giao quyền sở hữu từ bên bán sang bên mua

Đây là nội dung chính của hợp đồng mua bán tài sản. Hợp đồng mua bán tài sản chính là một hình thức để một tài sản từ thuộc quyền sở hữu của người này chuyển sang thuộc quyền sở hữu của người khác.

Trên đây là những vấn đề cơ bản về hợp đồng mua bán tài sản theo hiểu biết của tôi. Rất mong nhận được những nhận xét từ các bạn!